Сколько стоит страховка при ипотеке?

Когда человек, прежде никогда не связывавшийся с кредитами, решает приобрести квартиру в ипотеку, вряд ли он догадывается о том, что ипотечное кредитование подразумевает под собой различные дополнительные траты. В результате дополнительных расходов общая сумма выплат существенно возрастает.

О том, какие дополнительные расходы понесет заемщик, мы уже рассказывали. Вкратце напомним, что это услуги по оценке квартиры, комиссия за выдачу кредита, оформление договора-купли продажи и т.п. Особняком стоит страхование приобретаемого жилья. Дело в том, что, согласно закону, страхование ипотечного жилья является обязательным, от которого заемщик не имеет права отказаться вплоть до полной выплаты долга. Разумеется, страховка стоит определенных денег.

Как написано выше, по закону обязательное страхование касается только предмета залога — квартиры. Банки, однако, пытаясь уменьшить свои риски, навязывают заемщику дополнительные виды страхования, включая потерю трудоспособности и даже фатальные случаи (смерть заемщика). Разумеется, это только увеличивает стоимость страхования. При этом банки могут даже отказать в ипотеке, если заемщик отказывается от предложенного страхования. Поэтому в большинстве случаев лучше пойти навстречу банку, что не пришлось искать другой. Кстати, такая схема действует уже много лет.

Интересен такой момент. Если клиент приобретает квартиру в строящемся доме, то страховку он начинает оплачивать только с момента оформления жилья в собственность. А вот если мы говорим об уже готовой квартире, тогда страховка оплачивается с момента получения ипотечного кредита. Это типичные условия, которые, однако, могут меняться в зависимости от политики кредитной организации.

Стоит отметить, что многие банки требуют оформления страховки от утраты права собственности на жилье, даже если речь идет о новой квартире от застройщика. Связано это с тем, что, несмотря на то, что квартира новая, есть вероятность, что застройщик, к примеру, оформил документы с ошибкой. В таком случае у заемщика могут начаться проблемы, так как он не сможет заполучить жилье в собственность по закону.

Сколько это стоит?

Ну а теперь давайте поговорим о самом интересном — о стоимости услуг. Специалисты говорят, что в большинстве банков как условия, так и стоимость страхования очень похожи и обычно составляют от 0,5% до 1,5% от суммы остатка по кредиту.

Правда, на деле сумма в процентном соотношении может варьироваться. Почему? Все просто: страхование рассчитывается под каждого клиента индивидуально. Например, если мы говорим о полисе страхования самого жилья, то в нем учитывается год постройки здания, состояние этого здания, наличие отделки т.п. При этом стоимость страхования квартиры обычно составляет до 0,5% от той суммы, на которую на застрахована.

Тарифы на страхование от потери работоспособности и жизни клиента могут иметь куда больший разброс, поскольку при подсчете в расчет берется множество параметров, начиная от возраста и доходов заемщика и заканчивая его здоровьем и даже хобби. А хобби тут причем, спросите вы? Если человек является экстремалом и, положим, периодически катается на сноуборде, то и риск потерять трудоспособность выше. Значит, стоимость страхования увеличивается, причем порой в 2-3 раза. Если стоимость страхования от потери работоспособности для человека в возрасте 25-30 лет составляет порядка 0,5%, то для экстремала она может достигать уже 1,5%.

Что бы это выяснить, страховая компания предоставляет список документов, которые должен заполнить заемщик. Там можно найти множество пунктов, включая различные заболевания, причем не только самого заемщика, но и его родителей.

Стоит отметить, что в страховании не принято отказывать даже в том случае, если у заемщика есть серьезные проблемы со здоровьем, однако стоимость страховки может быть увеличена в несколько раз.


Комментарии к записи: “Сколько стоит страховка при ипотеке?

  1. Игорь Петрович

    А вернут ли мне эту страховку по окончании выплаты кредита?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *