Со скольки лет дают ипотеку?

Если вы относитесь к тем пользователям, которые регулярно читают наши интернет-журнал, посвященный кредитованию, то наверняка помните, как некоторое время назад мы рассказывали о минимальном возрасте заемщика, который хочет получить кредит в банке — это 18 лет, то есть возраст наступления совершеннолетия. Впрочем, наступление совершеннолетия вовсе не гарантирует, что банк выдаст кредит. Наоборот, вероятность отказа очень высока. А как же быть, если хочется приобрести квартиру в ипотеку?

Теоретически, можно говорить все о том же возрасте — 18 лет и старше. Но на практике все немного сложнее, поскольку банки имеют право выставлять собственные требования к заемщику, поэтому возраст самого заемщика, по мнению банка, может быть значительно выше указанных 18 лет. Так, в условиях многих банков минимальный возраст заемщика по ипотечному кредитованию — 21 год, а кое-где и вовсе 23 года. При этом на практике, как уверяют специалисты, все еще сложнее — финансовые организации предпочитают работать с лицами в возрасте от 25-28 лет и старше. Почему?

В теории, 18-летние молодые ребята и девчонки могли бы стать идеальными заемщиками: они могли бы взять ипотечный кредит, скажем, на 20 лет. Но здесь есть масса нюансов. Во-первых, многие ребята, которые только стали взрослыми, зачастую не работают, а учатся. Во-вторых, даже в тех случаях, когда они отдают предпочтение работе, а не обучению, их заработная плата не столь высока, что бы оплачивать ипотеку и при этом жить, ни в чем себе не отказывая, у них вряд ли получится. В-третьих, в требованиях к заемщику всегда есть минимальный рабочий стаж на одном месте: как правило, от 6 месяцев, а в некоторых случаях — 12 месяцев. Наконец, считается, что молодые люди зачастую обладают не столь высоким уровнем ответственности, а это — дополнительные риски для банка. Кроме того, не стоит забывать о том, что многие из молодых потенциальных заемщиков — это парни. А в нашей стране молодые люди имеют воинскую обязанность, поэтому вероятность того, что столь молодого человека заберут в армию, высокая. Как вариант, предоставить военный билет или справку об отсрочке, но для банка этого может быть недостаточно.

Еще один важный момент: несмотря на то, что квартира, купленная в ипотеку, будет находиться в залоге у банка, это вовсе не означает, что для финансовой организации этого может быть достаточно. Наоборот, скорее всего банк попросит предоставить либо какой-то залог (автомобиль, квартиру, дачу), либо поручителя, который, к слову, несет полную ответственность по договору, то есть должен будет выплачивать долг, если заемщик по тем или иным причинам его не выплачивает.

В общем, что бы стать обладателем квартиры, купленной в ипотеку, возраст заемщика должен составлять минимум 21 год. Конечно, везде есть свои исключения, но лучше опираться именно на эту цифру.

Со скольки лет дают ипотеку в Сбербанке?

На момент написания статьи требования к заемщикам следующие:

  • Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года.
  • Возраст на момент возврата кредита: 75 лет или 65 лет, если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости.
  • Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

К слову, это отличные условия, что, разумеется, вовсе не означает, что получить ипотечный кредит получить так просто — для этого нужно постараться. О том, как получить ипотечный кредит, мы писали ранее.


Комментарии к записи: “Со скольки лет дают ипотеку?

  1. МИРА

    Максимальный возраст кредитования тоже ограничен, если что!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *