Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки?

Ипотечное кредитование подразумевает под собой выполнение определенных правил, которых должен придерживаться заемщик. Например, обязательно такое условие, как оценка квартиры. Сколько стоит такая услуга?

Оценка квартиры для ипотеки является обязательной процедурой, которая направлена на оценку текущей стоимости жилья специалистами. Интересно, что этой услуги заемщик легко получит отказ в выдаче средств. Оценка необходима в первую очередь кредитору — тому необходимо удостовериться в том, что квартира, которая является предметом залога, может быть продана за ту сумму, которую получает заемщик. Процедура оплачивается заемщиком.

Для того, что бы провести оценку имущества, используются услуги сторонних компаний. Чаще всего банк уже сотрудничает с компаниями-партнерами, поэтому заемщику не нужно искать кого-то еще. Впрочем, по желанию клиент может воспользоваться услугами иной компании, но сэкономить на этом вряд ли получится.

После того, как договор с компанией будет заключен, ее представители посещают объект для покупки и оценивают его стоимость, исходя из различных критериев, включая текущую рыночную стоимость, экономические условия, наличие отделки и т.п. После суммирования всех факторов выносится «вердикт».

Иногда можно слышать, что оценочные компании якобы пытаются занизить стоимость жилья. Ходят и другие слухи, которые утверждают, что эксперты способны завысить стоимость квартиры. Если заемщик сомневается в оценке экспертов, он может воспользоваться услугами другой компании. В любом случае, экспертам нет смысла занижать или завышать стоимость жилья, поскольку стоимость их услуг от этого не зависит.

Впрочем, может быть такой вариант: банк запрашивает рассчитать как рыночную стоимость жилья, так и ликвидационную (стоимость, за которую объект может быть продан в короткий срок), которая может быть несколько ниже стоимости рыночной (обычно на 10-15%).

Что касается стоимости оценки жилья, то она, как правило, составляет несколько тысяч рублей — порядка 3-6 тысяч, но может быть и выше, если объект находится далеко. Кроме того, цена может увеличиваться за срочность подготовки документов. Интересно, что в регионах оценка жилья может стоить даже дороже, нежели в Москве и Санкт-Петербурге из-за меньшей конкуренции.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *