Сбербанк отказал в ипотеке. Что делать?

Для многих россиян ипотека — единственный способ обзавестись собственным жильем, особенно сегодня, когда стоимость квадратного метра даже в небольших городах составляет несколько десятков тысяч рублей. Неудивительно, что рынок кредитования растет семимильными шагами и, по прогнозам экспертов, в ближайшее время ему ничего не грозит, даже несмотря на не самую стабильную экономическую ситуацию.

Сегодня ипотечное кредитование предлагает абсолютное большинство банков, поэтому выбор у потенциального заемщика огромный. Тем не менее, большинство россиян подают заявки в Сбербанк — первый и самый известный банк страны.

Сам процесс не так сложен: нужно обратиться в банк, составить анкету-заявление, собрать и принести необходимый пакет документов, после чего остается лишь ждать ответа от банка. Как правило, ответ поступает в течении нескольких дней после передачи всех документов.

И вот наступает тот самый день, заемщику звонят по телефону и… Увы, в выдаче ипотечного кредита ему было отказано. Как же так?

Почему Сбербанк принял решение об отказе?

Для начала давайте попробуем предположить, по каким именно причинам банк принял такое необычное решение.

  • Во-первых, недостаточный заработок заемщика. Возможно, что он официально не работает и решил предоставить справку по форме банка, а данные, указанные в справке, подтвердить так и не удалось.
  • Во-вторых, плохая кредитная история заемщика. Тут все просто — если в кредитной истории заемщика имеются «темные» пятна, то риск получения ипотечного кредита резко снижается, ведь риски банка повышаются. Даже если речь идет о совсем небольшой задолженности, особой роли это уже не сыграет.
  • Идем далее. Возможно, отказ поступил из-за ошибки при заполнении документов. Да, банки очень трепетно относятся к заполнению документов, поэтому не стоит удивляться, когда клиент получает отказ из-за одной ошибки в анкете. Такие случаи вполне реальны, правда, утверждать, что по этой причине можно получить отказ в Сбербанке, мы не будем — наверняка этого не знает никто, кроме сотрудников самого банка.
  • Как вы знаете, банки используют скоринговую систему. Грубо говоря, это специальная программа, которая автоматически анализирует информацию, предоставленную заемщиком, и на ее основе делает свой вывод. Возможно, заемщик просто не попал в «положительный список» скоринговой системы и потому получил отказ.
  • Если заемщик решил подделать документы, например, ту же справку по форме 2-НДФЛ, банки достаточно легко находят мошенников. В этом случае такие клиенты вносятся в черный список банков.
  • Возможно, банк не устраивает нестабильное рабочее место заемщика, что особенно актуально в том случае, если он работает менее 6 месяцев на последнем рабочем месте.

В общем, как вы можете заметить, причин для отказа в получении ипотеки может быть масса. Какая из них сыграла решающую роль, вам никто не скажет — такова политика банков.

Что делать?

Резонный вопрос — что делать, если сбербанк отказал в ипотеке? Не расстраиваться! В нашей стране действует огромное количество всевозможных банков, которые с удовольствием рассмотрят вашу заявку. А поскольку нет никаких ограничений на количество подаваемых заявок, то вы можете подать заявку сразу в несколько банков.

Если заемщик получает отказ сразу в нескольких банках подряд, хотя предпосылок для этого нет, необходимо ознакомиться с кредитной историей, возможно, в нее закралась ошибка.

Если все в порядке, но банки по-прежнему отказывают в выдаче средств, стоит обратить свое внимание не менее крупные и не столь известные банки, которые зачастую куда более лояльно относятся к клиентам, у которых есть некоторые трудности с тем или иным аспектом.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *