На сколько лет дают ипотеку?

Ипотека, как известно, позволяет нашим гражданам обрести собственное жилье. При выборе программы ипотечного кредитования потенциальный заемщик ориентируется в первую очередь на процентную ставку, но ведь есть и другие важные параметры, которые обязательно нужно брать в расчет. Например, это срок, на который выдается ипотека.

Стоит отметить, что ипотечный кредит предоставляется банком заемщику на долгий срок. Собственно, это одна из причин, которая отличает ипотеку от привычного потребительского кредита, а потому это выгодно как заемщику, так и непосредственно банку — первый платит долг небольшими суммами на протяжении долгих лет, второй получает доход за счет процентов, которые переплачивает заемщик. В общем, все счастливы и довольны.

Разумеется, банкам выгодно, что бы заемщик брал деньги на как можно больший срок. Тем не менее, чаще всего заемщики соглашаются на 15 лет — это наиболее популярная цифра для всей России в целом. Считайте этот срок оптимальным. Также заемщики соглашаются на 20 лет. При этом ипотеку на срок в 10 лет или 30 лет берут очень редко.

Почему именно 15 лет? Считается, что это наиболее оптимальный срок, когда не слишком высока переплата и есть вполне достаточно времени, что бы полностью оплатить ипотечный кредит со всеми долгами.

Интересно, что порядка 5 процентов всех заемщиков выплачивают всю сумму долга в течении ближайших 5 лет. Досрочное погашение ипотеки очень выгодно, поскольку таким образом можно снизить переплату, а отказать в досрочном погашении кредита банк не имеет права. Впрочем, что касается досрочного погашения кредита, то об этом лучше почитать в договоре, поскольку банки предпочитают накладывать ограничения на подобного рода выплаты.

Что касается минимального срока по ипотеке, то считайте, что его нет. Как так? Ведь если можно погасить ипотечный кредит досрочно, даже через месяц после покупки жилья, то и минимального срока нет. Разумеется если договор не накладывает никаких ограничений. А что с максимальными сроками?

Сбербанк выдает ипотеку на срок до 30 лет, однако если пройтись по предложениям на рынке, то окажется, что это далеко не рекорд. Например, ВТБ 24 выдает ипотеку на срок до 50 лет! Правда, есть одно важное ограничение — на момент окончания договора заемщику не должно быть более 70 лет. У других банков предложения несколько более сдержанные — до 25-30 лет. Но и этого вполне достаточно для абсолютного большинства заемщиков.

Напоследок напомним, что к выбору срока кредитования нужно подойти с умом. Попробуйте рассчитать свои заработки на ближайшие годы и уже исходя из этого выбирайте срок кредитования, не исключая при этом форс-мажорных обстоятельств.


Комментарии к записи: “На сколько лет дают ипотеку?

  1. Анна

    Не нашла на сайте сбербанка информацию про сроки ипотечного кредитования. куда смотреть?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *