Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты?

Ситуация проще некуда. Есть семья, которая решила приобрести себе квартиру в ипотеку. Поскольку единственным «добытчиком» является глава семьи, значит, ему и нужно брать на себя всю ответственность. Но это не главное. Куда важнее то, что у главы семьи имеются дополнительные кредиты, которые ему придется выплачивать еще несколько лет. Теперь вопрос — как это может повлиять на решение банка при выдаче ипотечного кредита?

В большинстве случаев заемщики предпочитают скрывать данную информацию, полагая, что смогут обмануть службу безопасности банка. Сразу скажем, что этого делать не нужно. Во-первых, скрыть это вы не сможете по той простой причине, что вся информация о ваших кредитах, в том числе и текущих, имеется в кредитной истории, к которой банк имеет доступ. Значит, он без проблем сможет узнать, какое количество кредитов вы взяли и какую сумму платите ежемесячно. Во-вторых, обманывая банк изначально, вы делаете себе только хуже, ведь в таком случае последний просто откажет вам в получении ипотеки, пусть даже вы трижды идеальный клиент. Так что никого не обманываем, а говорим как есть: столько-то кредитов на такую сумму, ежемесячный платеж такой-то.

Что будет делать банк? Если у вас уже имеются кредиты, которые вы выплачиваете, и если вы подходите на роль заемщика в данном банке, то последний будет смотреть на уровень вашей заработной платы. Если ее вполне достаточно для того, что бы погашать все кредитные обязательства и при этом остается не менее 50% от заработной платы, то можете не переживать — ипотечный кредит будет оформлен.

Вероятность получения кредита вы можете проверить самостоятельно. Например, вы получаете 50 тысяч рублей, 6 тысяч из которых ежемесячно выплачиваете за кредит. По ипотечному кредитованию сумма ежемесячного платежа, допустим, 15 тысяч рублей в месяц. Таким образом общая сумма, которую вы должны отдавать банкам, составляет 21 тысячу рублей, а это заведомо меньше 50% от общего уровня заработной платы. В таких случаях банки, как правило, идут навстречу потенциальным заемщикам.

Отвечая на вопрос из заглавия темы, скажем так: для банка не столь важно, какое количество кредитов вам приходится выплачивать, ему куда более интересно, какова общая сумма ежемесячных платежей относительно вашей заработной платы, исходя из чего СБ банка и будет делать выводы. В общем, дерзайте, только не обманывайте менеджера при заполнении анкеты — информация о других кредитов все равно будет известна банку.


Комментарии к записи: “Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты?

  1. Эльвира

    Дают без особых проблем, самой дали 🙂

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *