Как купить квартиру в Москве, если нет денег?

Приобрести квартиру в Москве — сродни стать миллионером. И ведь это действительно так: средняя стоимость «однушки» в старом жилом фонде составляет порядка 6-7 миллионов рублей на момент написания статьи, это не говоря уже про новостройки, где стоимость квадратного метра в два, а то и в три раза дороже. Тем не менее, стать обладать собственного жилья в столице можно, хотя и сложно. Сегодня мы рассмотрим несколько наиболее интересных вариантов, доступных едва ли не каждому человеку.

Ипотека

Разумеется, проще всего стать владельцем жилплощади в Москве проще всего с помощью ипотеки. А что, получаешь квартиру, живешь в ней, являешься ее фактическим владельцем и потихоньку выплачиваешь долг.

И все бы ничего, да только на пути к мечте будущего обладателя жилья ждет целый ряд проблем. Первая проблема — это первоначальный взнос. Как правило, он составляет не менее 10-20% от общей стоимости квартиры, что является очень и очень приличной суммой, которой многие попросту не обладают. Это 1-2 миллиона рублей (минимум!). Согласитесь, найти такую сумму в короткий срок удается нечасто.

Вторая проблема — это высокая процентная ставка. На текущий момент она составляет 17-20% годовых. Если учесть, что ипотечный кредит выдается на срок в 10-20 лет, сумма переплаты будет невероятной — за те же деньги можно будет приобрести еще одну такую же квартиру! Правда, не стоит забывать об инфляции, поэтому реальная сумма переплаты окажется намного меньше.

Не стоит забывать, что формально квартира будет принадлежать банку и в случае проблем с выплатами он может ее отсудить в пользу уплаты долга.

Копилка

Накопить на квартиру действительно можно, да только зарабатывать нужно соответствующие деньги. Если складывать в копилку ежедневно по 10-20 рублей, то о квартире можно будет мечтать только к следующей жизни, поэтому если уж копить, то и суммы, которые направляются в копилку, должны быть достаточно крупными.

К тому же стоит помнить об инфляции. Стоимость жилья не падает вниз, а только растет, в чем мы могли убедиться на примере последних 10-15 лет. Поэтому копилка — вариант не самый лучший.

Банковские вклады

Если есть средства и при этом их не хватает для покупки жилья, не стоит их хранить под подушкой по ряду и без того понятных причин. Лучше открыть вклад и положить эти деньги на счет в банке, что бы они не лежали без дела, а давали дополнительных доход. Впрочем, доходом это было бы называть неправильным, учитывая процент реальной инфляции. Скорее, это просто сохранение денег.

Что касается банковских вкладов, то сегодня средний процент по ним не превышает 14-15% годовых (для рублей), хотя в конце 2014 года можно было найти и все 20% годовых. Увы, поезд ушел. Тем не менее, даже указанные 14% — вполне неплохо, особенно если речь идет о крупной сумме в несколько миллионов рублей.

Кстати, помните о том, что страховая выплата по вкладам составляет 1,4 млн рублей. Так что если положить банк 2 млн, а у него будет отозвана лицензия, рассчитывать более, чем на 1,4 млн рублей, нельзя.

Другие инвестиции

Инвестировать средства можно, скажем, в драгоценные металлы или акции. При благоприятном развитии событий, а также при должном уровне знаний, можно действительно неплохо заработать. Впрочем, если ничего не понимать и просто довериться удаче, можно потерять все. Так что уж если и решились вкладываться во что-то, хорошенько подумайте, стоит ли оно того.

Объедините усилия

Не секрет, что чем больше человек участвует в данной затее, тем выше шансы собрать необходимую сумму. Если у вас есть семья в виде второй половинки, вам необходимо вместе откладывать средства на покупку жилья. Причем суммы, которые вы откладываете, должны быть одинаковыми, что бы никому не было обидно.

Покупка комнаты

В качестве промежуточного этапа можно приобрести комнату. Разумеется, для этого также нужны денежные средства, но и сумма будет куда меньше. Так, средняя стоимость комнаты составляет 2-3 миллиона рублей. Возможно, что это более выгодный вариант, нежели хранение денег в банке. Впрочем, это зависит от конкретной ситуации.

Наше мнение

Что же касается нашего мнения, то на текущий момент самый простой способ — это воспользоваться ипотекой. Сейчас можно найти очень интересные предложения, включая очень выгодные под 12% годовых. Другое дело, что без первоначального взноса ипотечных программ почти нет, а если вы таковые даже найдете, то процентная ставка по ним будет просто огромной.

Если вы все-таки решитесь воспользоваться ипотекой, 10 раз подумайте прежде, чем соглашаться на условия банка. Ведь в случае финансовых проблем квартиру могут отсудить и пустить с молотка для решения денежных вопросов. В общем, будьте бдительны.


Комментарии к записи: “Как купить квартиру в Москве, если нет денег?

  1. Умник

    В сегодняшний кризис реклама ипотеки пишет 9-10%, так ли это? Или очередной развод?

  2. костик

    рецепт прост: работать, работать и работать!

    • Алевтина

      Даже это редко помогает собрать денег на квартиру в москве. Поэтому все готовы на ипотеку…

      • Тимур

        А ничего, что ипотека — сродни рабству? Сидеть и постоянно трястись, если возникают проблемы с деньгами?

  3. амиран

    надо пахать как лошадь и если ты еще будешь живой, годами к 70 купишь столь нужную тебе квартиру в москве.

    PS: цены просто нереальные в москве.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *