Кредит на строительство дома

Строительство жилого дома обходится очень дорого. Даже если вы решили самостоятельно построить себе домик, расходы на стройматериалы могут сильно удивить. Понятно, что такое строительство могут позволить себе немногие. Где же взять деньги? Можно обратиться в банк.

Сегодня многие банки предлагают воспользоваться кредитной программой на строительство жилого дома. Подобные программы пользуются неплохим спросом и имеют достаточно интересные условия. Сегодня мы рассмотрим пример кредита на строительство дома на основе Сбербанка.

Условия кредитования

  • Минимальная сумма — 300 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения или 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
  • Максимальный срок кредита — 30 лет.
  • Первоначальный взнос — не менее 25%.
  • В качестве залога выступает кредитуемое или иное жилье заемщика. На период до оформления кредита необходимо предоставить иную форму обеспечения: это может быть поручитель или иное жилое помещение. Если в качестве обременения предоставляется дом, необходимо оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок.
  • Необходимо страхование передаваемого в залог имущества, кроме земельного участка.

Требования к заемщику

  • Минимальный возраст — 21 год.
  • Максимальный возраст — не более 75 лет на момент возврата долга по кредиту.
  • Стаж работы — от 6 месяцев на текущем рабочем месте и от 1 года рабочего стажа за последние 5 лет.
  • Возможно привлечение созаемщиков в количестве не более трех физических лиц.

Список необходимых документов

  • Паспорта заемщика, поручителя и созаемщка (если таковые имеются).
  • Заявление-анкета.
  • Документы, которые подтверждают трудовую занятость заемщика.
  • Документы, которые подтверждают финансовое положение заемщика.
  • Документы, касающиеся залога.
  • Документы, содержащие детали проекта будущего дома.
  • После одобрения заявки могут понадобиться документы, которые подтверждают наличие первоначального взноса.

Процентная ставка

  • От 13,5%. Зависит размера первоначального взноса, срока кредитования и некоторых других факторов. Более точно размер процентной ставки можно выяснить в ближайшем отделении Сбербанка.

Получение кредита и дальнейшее его обслуживание

  • Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения объекта недвижимости или по месту аккредитации компании работодателя заемщика или созаемщика.
  • Срок рассмотрения заявки со дня предоставления документов — до 5 дней.
  • Возможно частичное или полное погашение кредита.

Альтернатива

Почему кредит под строительство дома выгоднее, нежели нецелевой потребительский кредит? Объясняется это просто — получить целевой кредит не только проще, он еще и куда выгоднее. Например, если процентная ставка по целевому кредиту будет составлять 15%, то по нецелевому потребительскому кредиту она будет значительно выше, например, 20% годовых. К тому же, поскольку сумма кредита достаточно велика, в любом случае потребуется предоставить залог или поручителя. Еще один важный момент — если сумма на постройку будущего дома составит, скажем, 5 миллионов рублей, такие деньги в виде потребительского кредита найти будет очень сложно, поскольку в банках лимит обычно составляет 3 млн рублей (именно по потребительским программам). В общем, целевой кредит, с какой стороны не посмотри, выглядит куда более привлекательным.

В данном случае мы рассмотрели условия Сбербанка. Как вы понимаете, подобные предложения можно найти и в других банках. К кому обратиться, решить только вам.

P.S. Данные актуальны на момент написания статьи.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *