Как снизить ставку по ипотеке?

Мы вновь возвращаемся к обсуждению ипотеки. Как вы знаете, ипотечное кредитование развивается семимильными шагами в нашей стране, и даже финансовый кризис россиянам оказался нипочем — спрос на ипотеку практически не упал.

Процентная ставка в ипотечном кредитовании сегодня велика. Но, как выясняется, можно попробовать ее снизить, причем процент такой вероятности достаточно высок. Мы разберем несколько случаев, которые, надеемся, вам помогут.

Постоянный клиент

Вы наверняка знаете, что банк подходит к каждому клиенту с индивидуальными условиями. Иными словами, один человек может получить кредит под 20% годовых, а другой — тот же самый кредит получает уже под 15%. Это и есть индивидуальные условия.

В первом случае хотелось бы поговорить о постоянном клиенте, то есть о человеке, который уже не первый раз пользуется услугами банка. Так, если он прежде брал кредиты в указанном финансовом учреждении и при этом всегда платил вовремя по долгам, он может смело рассчитывать на небольшое уменьшение процентное ставки. Насколько именно ее можно уменьшить? Это будет зависеть от количества ваших кредитов и их суммы. Например, если вы прежде брали кредит на бытовую технику, то максимум, на что можете рассчитывать, это 0,5-1%. Совсем другое дело, если вы брали средства для покупки дорогого автомобиля или квартиры. Вот тогда можно рассчитывать на «скидку» в несколько процентов.

В общем, после одобрения заявки можете смело попросить банк предоставить вам «скидку». Скорее всего кредитное учреждение вам не откажет.

Открытие вклада

Что бы банк стал более лояльным к клиенту, можно попробовать открыть счет для хранения своих денежных средств. Разумеется, делать это нужно заранее, то есть как минимум за несколько месяцев, а то и лет до покупки жилья. Если вы храните денежные средства на счету кредитной организации, значит, доверяете ей и можете рассчитывать на лояльность. Даже в том случае, если эти деньги будут использоваться в качестве первого взноса на приобретаемое жилье, это ровным счетом ничего не поменяет — вы можете рассчитывать на уменьшение процентной ставки. Разумеется, процент этот будет совсем небольшим.

Также рассчитывать на «скидку» можно и в том случае, если размер первоначального взноса выше минимального. Правда, с этим доводом соглашаются далеко не все банки.

Использование услуг банка

Теоретически, можно рассчитывать на небольшое послабление и в том случае, если вы пользуетесь другими услугами банка. Например, для получения заработной платы, перевода денежных средства, оплаты всевозможных услуг и тому подобное.

Но, как говорилось чуть выше, далеко не факт, что это вам поможет для уменьшения процентной ставки.

Большой первоначальный взнос

Собственно, этот факт давно известен — чем больше вы платите первоначальный взнос, тем ниже будет процент по ипотеке, поскольку банк предоставляет вам меньшую сумму. Так, каждые десять процентов внесенных заемщиком средств от стоимости жилья позволяют уменьшить процент кредитной ставки на 0,5-1%.

Проблема только в том, что зачастую заемщикам не хватает набрать средств даже для минимального первоначального платежа, не говоря уже о чем-то большем. Поэтому данный вариант подходит далеко не всем заемщикам.

Другие способы

Напоследок расскажем о нескольких способах понижения процентной ставки, которые подойдут небольшой аудитории. К слову, они легальны, просто доступны не всем потенциальным заемщикам.

Во-первых, это предоставление поручителя, а то и нескольких сразу. Это действительно помогает снизить процентную ставку, причем зачастую не на один процент. Другое дело, что найти даже одного поручителя, не говоря уже о нескольких, сегодня очень сложно.

Во-вторых, это залог имущества. Например, у вас есть дорогой автомобиль или загородная недвижимость. Они вполне могут подойти для залога. В таком случае можно рассчитывать на большую «скидку» от кредитора.

Существуют и другие варианты уменьшения процентной ставки, но советовать их мы вам не будем, потому как ни к чему хорошему они еще не приводили. Это, например, получение ипотечных средств в иностранной валюте (в долларах в частности). Как вы уже наверное знаете, все те люди, которые не так давно брали ипотеку в долларах, сильно пострадали, о чем наш сайт уже сообщал. Более того, по той простой причине, что они не могут выплачивать долги, суд начал выселять их из ипотечных квартир. Поэтому напомним простую истину — всегда берите кредит в валюте той страны, в которой вы живете. Для нас с вами это рубль.

Как бы там ни было, рассчитывать на «скидку» более чем в несколько процентов практически невозможно. Но и это немало в современных реалиях. В общем, попытайтесь — попытка, как говорится, не пытка.


Комментарии к записи: “Как снизить ставку по ипотеке?

  1. Илья

    Проще изначально найти ипотеку с минимальной процентной ставкой.

  2. витек

    для сбербанка это все актуально???

  3. Алена

    у нас история с залогом — закладывали участок. за это нам скостили 1,5%. это неплохо, на мой взгляд.

  4. Владлена

    Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *