Как купить квартиру без ипотеки?

Согласитесь, если бы рынок ипотечного кредитования не начал развиваться в России, тогда наши соотечественники в большинстве своем не смогли бы приобретать себе жилье, а рынок новостроек находился бы в глубокой депрессии. К счастью, ипотечное кредитование развивается, а люди радуются приобретенному в ипотеку жилью. А возможно ли купить квартиру без ипотеки?

Почему же нельзя? Так, основная масса сделок на вторичном рынке происходит без какой-либо ипотеки, потому как многие банки вообще предпочитают не работать со «вторичкой» во избежании различного рода проблем.

Многим людям, увы, ипотека разве что снится в снах, потому что официальная зарлпата составляет всего несколько тысяч рублей, а остальное они получают в конвертах. Разумеется, без официальной бумажки банк не пойдет на риск и наверняка откажет в ипотеке. И как быть таким людям?

Копим деньги

Можете не верить, но некоторые люди и правда накопили на собственное жилье. Конечно, сделать это не так-то просто. К примеру, если откладывать в копилку по 100 рублей в день, то заработать на свою квартиру можно будет в лучшем случае лет через 100. Ясное дело, что столько времени у нас нет, а потому вливания в эту самую копилку должны быть довольно-таки внушительными.

Впрочем, не стоит забывать об инфляции, которая может «съедать» часть средств. Это не говоря про то, что стоимость жилья в большинстве случаев дорожает, хотя бывают исключения.

Храним денежные средства в банке

Разумеется, нет никакого смысла хранить деньги дома, поскольку в одночасье можно лишиться всего. Оптимальное место для хранения средств — это банк. А вот что касается валюты, в которой рекомендуется хранить свои средства, то этот вопрос остается открытым.

Так, в рублях вроде бы не так выгодно, потому что рубль может обвалиться. Но при этом в связи с поднятием ставки рефинансирования банки резко повысили ставки по вкладам и отдельные финансовые организации предлагали положить рубли на счет под целых 15-18% годовых! Увы, сегодня таких щедрых предложений не найти.

А вот те люди, которые хранили деньги в долларах, выиграли немало. Во-первых, стоимость доллара в определенный момент выросла в два раза, а это означает, что если прежде 10 тысяч долларов стоили, предположим, 350 тысяч рублей, то на пике их стоимость составляла 700 тысяч рублей. А теперь представьте, если у человека было 100 тысяч долларов? Из 3,5 млн рублей они махом превратились в 7 млн рублей. А это — в два раза больше жилья, потому что стоимость квартир в кризис не только не выросла, но и начала понижаться!

Конечно, утверждать, что доллар возрастет еще в два раза, было бы неправильно. Наоборот, есть предпосылки к тому, что рубль окрепнет в ближайшее время, но часть средств все же рекомендуется хранить в валюте.

Квартира во вторичном жилье

Как известно, «новостройки» значительно дороже, нежели квартиры во вторичном фонде, даже если речь идет о панельной многоэтажке эконом-класса. Поэтому есть смысл обратить свое внимание именно на вторичное жилье — иногда оно дешевле сразу в два раза!

Вот вам пример из жизни города с населением чуть менее 1 миллиона жителей, что находится в нескольких сотнях километров от Москвы. Стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке составляет от 1,3 млн рублей, причем речь идет именно о тех районах, которые находятся в черте города, а не за ней. Двухкомнатные квартиры в «новостройках» приобрести менее, чем за 2,5 млн невозможно, а зачастую цена еще выше. То есть по сути мы видим практически двукратную разницу. Стоит ли новая квартира без какого-либо ремонта, пусть даже новая, такой переплаты? На наш взгляд, в данном случае нет, особенно если каждый рубль на счету.

Конечно, у вторичного жилья тоже немало минусов: это и состояние самой квартиры, которое зачастую даже удовлетворительным не назовешь, возможные проблемы с документами и т.д. Но если найти подходящий вариант и заручиться хорошим риелтором, проблем быть не должно.

Кстати, если вы живете в мегаполисе типа столицы, где средняя стоимость квартиры составляет никак не меньше 5-6 миллионов рублей, можете подумать о переезде в небольшой городок, где стоимость жилья в разы ниже. А что, это неплохой вариант, особенно для тех, у кого есть возможность работать удаленно.

Покупка комнаты

А если на покупку квартиры не хватает средств, то можно подумать о покупке комнаты, благо, она значительно дешевле. При этом, когда появится возможность, комнату можно будет перепродать (комнаты пользуются стабильным спросом) и купить уже квартиру, когда будет накоплена необходимая сумма.

Самое главное

И уж конечно нельзя не вспомнить о самом главном — о работе. Есть такая книга под названием «Как заработать миллион». Практически на всех страницах этой замечательной книги находится всего лишь одно слово — «работать». Шутка шутками, а ведь книга мотивирует к тому, что бы больше работать и, соответственно, больше зарабатывать.


Комментарии к записи: “Как купить квартиру без ипотеки?

  1. Натали

    В наше время без ипотеки вряд ли обойтись, уж копить точно не получиться.

  2. Ярик

    в Москве это сделать архисложно))

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *