Ипотека за рубежом для россиян

Когда отправляешься в путешествие в какую-нибудь страну, практически всегда хочется остаться в ней подольше, нежели те несколько дней, на которые была оплачена путевка. Иногда желание становится настолько сильным, что возникает идея приобрести здесь жилье. Скажите честно, разве вы никогда не хотели приобрести квартирку где-нибудь в Лондоне или бунгало на берегу далекого моря?

Другое дело, что такая покупка подразумевает огромные траты, которые нередко достигают нескольких сотен тысяч евро или долларов. Такое жилье могут позволить себе лишь очень богатые люди. Возникает вопрос — нельзя ли в той же Европе взять кредит для покупки квартиры или дома? Как выясняется, можно, причем ипотеку выдают даже иностранцам.

А теперь приведем несколько примеров. Первая страна — Болгария. Здесь стоимость квадратного метра одна из самых интересных в Европе и составляет от 30-40 тысяч рублей в переводе на наши деньги. При этом ипотечная ставка редко превышает 8%. Выгодно? Еще бы, ведь у нас процентные ставки ниже 15% встречаются редко (за исключением правительственной программы, которая набирает обороты — по ней ставка составляет 12% годовых).

Другая популярная страна — Германия. Это государство считается одним из лучших для проживания в Европе и, вероятно, это одна из причин дороговизны недвижимости. Так, стоимость квадратного метра легко достигает нескольких тысяч евро, поэтому цена даже небольшой квартирки будет очень высокой. При этом процентная ставка не выше, чем в Болгарии.

Одной из наиболее интересных стран для покупки жилья за границей может стать Испания, где стоимость квадратного метра примерно в два раза ниже, чем в Германии, зато процентная ставка не превышает тех же 8%, при этом под боком будут жаркие пляжи с выходом к морю. Неудивительно, что Испания пользуется большим успехом у россиян.

Увы, не все так просто, иначе многие российские семьи давно бы приобрели себе по квартирке где-нибудь на солнечном побережье какой-нибудь европейской страны, а то и сразу две.

Проблем сразу несколько. Во-первых, необходимо посетить ту страну, где вам хотелось приобрести себе жилье. Вы должны быть точно уверены в своем выборе, поскольку зачастую покупатели довольствуются лишь фотографиями понравившегося им государства или города. Во-вторых, обязательно необходимо выбрать себе жилье лично. Почему это стоит делать только лично? Вы когда-нибудь пробовали снимать квартиру? Фотографии в объявлении обычно настолько красочные, что когда ты видишь эту реальную разруху, то очень сильно удивляешься. Приобретение жилья по фотографии зачастую происходит точно также.

Допустим, что вы посетили страну и даже нашли себе подходящее бунгало. Что дальше? Дальше необходимо обращаться в один из местных банков. Разумеется, он должен быть на слуху, то есть заходить в первый попавшийся банк не стоит. Здесь вам обязательно понадобится переводчик, с помощью которого вы сможете узнать условия предоставления ипотеки. Главной трудностью может стать сбор пакета документов, причем данный список у каждого банка может быть свой, но в него, как правило, входит справка, подтверждающая доход (который, кстати, должен быть как можно более высоким), наличие имеющейся недвижимости, а также активов и их стоимость. К активам можно отнести многое: начиная от счетов в банке или ювелирных украшений и заканчивая автомобилями или недвижимостью. Что касается первоначального взноса, то он обычно составляет не менее 30% от стоимости жилья, но чем больше вы внесете, тем выше вероятность одобрения ипотечного кредита. Уже исходя из этого банк будет определять условия выдачи кредита.

Кстати, не забывайте о том, что покупка жилья в большинстве стран не подразумевает под собой получения гражданство. Это просто недвижимость, которая зачастую вообще не дает никаких плюсов пребывания в данном государстве. Потому-то официально и постоянно жить в нем не всегда возможно, так что покупка жилья за рубежом — это действие, которое требует тщательного обдумывания. Так, если вы хотите использовать квартиру пару раз в год, приезжая лишь в отпуск, лучше вообще ничего не покупать, поскольку за квартиру нужно будет платить кварплату и не только.

Насколько безопасно доверять агентствам, которые предлагают приобрести жилье за границей, не выходя из дома? Честно говоря, ответить на этот вопрос чрезвычайно сложно. Насколько нам известно, есть компании, которые оказывают качественные услуги и тщательным образом следят за своей репутацией, при этом есть и такие, которые не гнушаются обманывать своих клиентов. Так что если и пользоваться услугами подобных агентств, надо быть уверенным в них на 100%.


Комментарии к записи: “Ипотека за рубежом для россиян

  1. Андрей

    Наши люди обычно все за наличку за границей приобретают 😀

    • ЛИС

      А я думаю, где родился там и сгодился!!!

  2. лосось

    Зачем нужна ипотека за рубежом, когда есть своей навалом?

    • Ира

      причин много: там дешевле квартиры, меньший процент, можно найти интересный для себя район… но стоит ли оно того, это уж каждый для себя сам решает.

  3. Было бы интересно почитать отзывы реальных людей, которые таки взяли ипотеку за рубежом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *