Ипотека от застройщика

Как вы знаете, уже достаточно долгое время идет стимулирование программы по покупке и продажи недвижимости. Ну скажите на милость, где бы сейчас были компании-застройщики, если бы не появившиеся некоторое время назад кредиты? Ипотечные кредиты очень важны для застройщика, потому что большая доля новых квартир приобретается именно на деньги, заимствованные у банков.

Не так давно появилась так называемая ипотека от застройщика — это ипотечный кредит, который предоставляется покупателю заемщиком. Как ни странно, но у такой сделки немало плюсов для покупателя. Смотрите сами: меньшая стоимость жилья, сжатые сроки оформления договора, узкий круг участников договора (то есть только два лица: продавец и покупатель), меньшие штрафные санкции… Все это нередко заставляется обращать внимание покупателей именно на данный вид кредитования.

Поскольку застройщику необходимо как можно быстрее продавать квартиры, он нередко предоставляет различные бонусы. К примеру, у него полностью отсутствуют комиссионные начисления, а кредит можно оплачивать различными способами. Да и оформление кредита, как правило, не занимает много времени, потому что это просто невыгодно застройщику. Плюсом можно считать и то, что по данной программе можно приобрести как готовые квартиры, так и на этапе возведения, тем самым сэкономив отнюдь немаленькую сумму.

Но если вы считаете, что ипотека от застройщика — это идеальный для вас вариант, не спешите. На самом деле все не так хорошо, как кажется. И сейчас вы в этом убедитесь.

  • Зачастую застройщик требует внести куда большую сумму, нежели если бы вы брали кредит в банке. Так, эта цифра может составлять не 15-20% от общей суммы, а 30% или даже 50%.
  • Застройщику чаще всего невыгодно работать с договорами на длительной основе, поэтому срок погашения кредита обычно меньше, чем в банках — он может составлять не 15, а, допустим, всего 8 лет.
  • Также не стоит удивляться процентным ставкам — они часто хоть и меньше банковских, однако итоговая выплата нередко оказывается примерно такой же, как если бы вы брали заем в банке — платить-то приходится меньше по времени, отсюда и общие суммы выше.
  • Наконец, в этой сфере очень много мошенников — людей нередко оставляют и без квартир, и без денег. К тому же часто покупателей упрашивают приобрести жилье на уровне котлована или недостроенного дома, после чего строительство замораживается. А это, сами понимаете, редко заканчивается чем-то хорошим.

И все же нельзя не признать — правильно подобранная ипотека от застройщика обычно намного выгоднее банковского кредита. Главное, не ошибиться в выборе.


Комментарии к записи: “Ипотека от застройщика

  1. ТИМУР

    У нас в городе (небольшой городок) таких предложений от застройщиков вообще нет. Где их искать?

    • Игорь

      Логично, что в другом городе. Или обращаться за ипотекой в банк.

  2. Валера

    Неплохо бы найти ипотеку от застройщика без первоначального взноса) Есть ли такие?

    • Татьяна

      Ну если только в мечтах) Взнос первый всегда нужен.

  3. ася

    слышала, что многих людей, кто согласился, кидают

    • Матвей

      Не знаю, не слышал о таком. В любом случае, банк намного надежнее, особенно если он известный.

  4. лана

    никогда о таком не слышала. то есть деньги не банк дает, а застройщик? разве ему это выгодно?

    • Петр

      1. Да
      2. Если дает, значит выгодно

  5. Дама

    Страхование жилья обязательно в этом случае?

  6. ЯНА

    Нужна в Москве ипотека от застройщика без первоначального взноса? Кто знает, куда можно обратиться???

  7. Ирена

    В московской области много таких предложений, а вот почему в Москве — мало… Почему?

  8. Оксана

    Предложили под 8 процентов годовых… Это развод или правда?

    • Гектор

      Похоже на развод — слишком уж низкий процент!

  9. Гектор

    Ищу ипотеку от застройщика в Москве! Срочно!

  10. Лидия

    Ищу ипотеку от застройщика в Красноярске! Срочно-срочно!!!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *