Ипотека для студентов

Это только кажется, что время движется медленно, а как посмотришь на детей, так диву даешься — еще вчера они в детский сад ходили, а сегодня заканчивают обучение в университете. В этом возрасте одна из главных проблем — отдельное от родителей жилье, особенно если ты нашел свою вторую половинку.

Разумеется, в столь сознательном возрасте жить с родителями совсем не хочется, а зачастую такой возможности и вовсе нет, например, когда сами родители ютятся в маленькой однокомнатной квартирке. И тут возникает вопрос — а что насчет ипотеки, дают ли ее студентам?

Как студенту получить ипотеку?

На самом деле банку нет разницы, даже если вы являетесь студентом. Но, разумеется, есть свои нюансы, о которых потенциальному заемщику нужно знать. О них мы поговорим более подробно.

  • Итак, первое и самое главное — возраст заемщика. Большинство банков не выдает ипотечный кредит, если потенциальному заемщику не исполнился 21 год. В некоторых случаях эта цифра еще выше. Так что если вам 18 лет, то на ипотеку рассчитывать очень сложно.
  • Второй важный момент — это наличие рабочего места и уровень заработной платы. У многих студентов нет возможности совмещать работу с учебой, поэтому они выбирают учебу. В этом случае, сами понимаете, ни о какой ипотеке и речь не может быть. Но даже в том случае, если студент работает, это вовсе не значит, что банк одобрит кредит — нужно зарабатывать столько, что бы после выплаты всех долгов оставались средства на жизнь, а это — не менее 50% от заработной платы. Также важен стаж — ведь если человек работает на одном месте 3 месяца и уже хочет купить себе квартиру в кредит, это наверняка вызовет подозрения у банка.
  • Третий нюанс. Заемщик должен иметь определенную сумму для внесения первоначального платежа. Как правило, первоначальный взнос по ипотеке составляет не менее 10%, в большинстве же случаев — не менее 25-30% от стоимости жилья. Если говорить о квартире в крупном городе, то это очень существенная сумма. Кстати, чем больше сумма первоначального платежа, тем выгоднее условия для заемщика, потому как риски банка уменьшаются.
  • Даже если имеется сумма для первоначального платежа, не стоит забывать о том, что заемщика ждут дополнительные расходы. Какие? К примеру, ему придется оплатить страховку жилья, причем от нее отказаться нельзя — таков закон.

И это мы не говорим про поиск подходящего жилья, подготовку документов и т.п. В общем, получение ипотеки, будь заемщик студентом или нет, дело хлопотное.

В чем плюсы ипотеки для студента?

Несмотря на все проволочки, ипотека имеет сразу несколько весьма и весьма весомых плюсов, в том числе и для студентов.

  • Во-первых, это своя квартира. Если студенту не досталось места в общежитии и он вынужден снимать квартиру, то эти деньги можно пустить на выплату долгов по СВОЕЙ квартире.
  • Если студент живет в общежитии и при этом приобрел квартиру в ипотеку, он может сдавать ее, а полученные средства пускать на оплату долга банку. Таким образом квартира будет оправдывать сама себя. Правда, не стоит забывать, что в некоторых случаях банки могут запрещать сдавать квартиру, что прописано в договоре.
  • Платежи по ипотеке не увеличиваются, а это выгодно в нестабильное время, когда экономика находится в упадке.
  • Можно попробовать поискать выгодную программу, например, для молодых семей, которая оказывается весьма выгодной.

В общем, если вы готовы, что часть вашей заработной платы будет «съедать» ипотека, тогда вперед, к приобретению собственной квартиры!


Комментарии к записи: “Ипотека для студентов

  1. Наталья

    А я против таких ипотек, возвращать если что опять родителям?

  2. punk

    мне кажется, что получить ипотечный кредит студенту — это что-то невероятное.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *