Можно ли пенсионеру взять ипотеку?

Еще несколько лет назад невозможно было представить, что бы ипотеку мог взять среднестатистический пенсионер, а сегодня ряд банков предлагает программы, позволяющие воспользоваться ипотечным кредитам человеку, возраст которого превышает 50-60 лет.

Правда, стоит отметить такую важную деталь. Обычно говоря об ипотеке, мы подразумеваем покупку квартиры, а вот в случае с пенсионерами речь чаще идет о загородном доме. А все потому, что у пожилых людей обычно уже есть собственная квартира и вторая им ни к чему. Зато приобрести или построить домик они совсем не против и банки давно это поняли, решив предложить пенсионерам доступные программы.

Интересный момент заключается в том, что для получения ипотеки зачастую необходимо не только оплатить страхование жилья (это обязательное условие, от которого нельзя отказаться), но и страхование жизни. Таким образом банк минимизирует свои риски. При этом многие страховые компании с большой неохотой страхуют возрастных клиентов, поскольку риск вероятных выплат выше.

Что касается возраста заемщика, то он варьируется в достаточно широких пределах. Главное, вернуть все долги по достижении определенного возраста. Какого именно? Если в большинстве банков таковой возраст составляет 65 лет (в отдельных случаях — до 70 лет), то Сбербанк позволяет вернуть средства аж до 75 лет. Неудивительно, что именно в Сбербанке выдается больше всего ипотечных кредитов пенсионерам. С другой стороны, если поискать, то можно найти куда более интересные предложения в других банках.

Так вот, о возрасте. Допустим, человеку 55 лет. Соответственно, если он должен выплатить ипотеку до наступления максимального возраста, согласно договору. У него есть целых 15-20 лет, что погасить все долги. А этого обычно бывает предостаточно.

Проблема возникает в сумме предоставления ипотеки. Так, если человек получает пенсию, размер которой пусть достигает 20 тысяч рублей, много денег для покупки загородного домика он получит и это — камень преткновения. С другой стороны, банки практически во всех случаях перестраховываются и требует предоставить поручителя. Как вы знаете, поручитель несет финансовую ответственность за заемщика и в случае каких-либо финансовых трудностей обязан выплачивать долги по кредиту. Поручителем обычно выступает родственник пенсионера, который может быть его ребенком или даже внуком. В других случаях банк пытается привлечь родственников, которые могут унаследовать квартиру и продолжить платить по кредиту.

Какие документы могут понадобиться пенсионеру?

  • Справка о размере пенсии.
  • Справка о размере заработной платы, если пенсионер работает.
  • Данные об имуществе, поскольку в иных случаях залогом может выступить именно имущество человека.
  • Также может понадобиться поручитель.

Средние сроки кредитования — 5-15 лет, процентная ставка 11-18% годовых.


Комментарии к записи: “Можно ли пенсионеру взять ипотеку?

  1. гошан

    а зачем пенсионеру нужна ипотека? оО

    • Кирилл

      Для детей, например. Хотя я сам такого человека представить себе не могу.

      • матвей

        так ребенок пусть сам в банк идет и оформляет ипотеку. причем здесь его родители-пенсионеры?

  2. qwert

    сосед взял, ему 67 лет. как — я не знаю, но он смог.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *