Ипотека для молодых учителей: на что стоит рассчитывать?

Ипотечный кредит взять в банке вовсе не так уж просто, как принято думать. На самом деле это целая эпопея, на которую придется затратить немало времени. К тому же не стоит забывать о том, что ипотеку выдают далеко не всем. Более того, существуют даже определенные категории граждан, которые составляют так называемую «группу риска» — они получают одобрение на приобретение квартиры по ипотеке достаточно редко. К этой группе можно было бы отнести молодых педагогов. Причина проста — недавние выпускники ВУЗов пока не могут претендовать на высокую зарплату в большинстве случаев, поэтому банки стараются не рисковать. Конечно, кто-то из вас скажет, что сегодня учителя получают ничуть не меньше, а порой даже больше, чем работники многих других сфер и, возможно, будет прав, однако сие утверждение будет актуально скорее для крупных регионов. В некоторых небольших городах учителя по-прежнему едва сводят концы с концами.

Для того, что бы улучшить положение российских работников из различных областей, были созданы специальные ипотечные программы, одна из которых называется «Ипотека для молодых учителей». Она рассчитана на любые категории педагогов и, судя по всему, будет действовать до конца 2015 года. Но по нашим данным правительство планируем продлить срок ее действия.

Условия

Теперь перейдем к условиям, на которые рассчитан данный проект. Во-первых, в нем может участвовать любой педагог в возрасте не выше 35 лет. Во-вторых, к программе могут подключиться аспиранты и выпускники ВУЗов, которые обучались в высшем учебном заведении не менее 4 или 5 лет и при этом имеют трудовой стаж не менее одного года. А вот что касается заработной платы, то здесь все очень даже замечательно: это фактически единственная на сегодняшний момент ипотечная программа, которая вообще никоим образом не зависит от заработной платы человека, который хочет приобрести себе жилье.

Помимо прочего, педагог не должен обладать собственным жильем или же его жилье должно иметь меньшую площадь, чем это прописано в нормах. Сама ипотека оформляется на срок до 30 лет, причем первоначальный взнос составляет всего лишь 10%. Процентная ставка — не более 8,5% годовых, причем ее размер не должен превышать 45% ежемесячного заработка заемщика. Созаемщики — два физических лица, обязательна страховка. Кроме того, учитель может рассчитывать на специальную субсидию, размер которой варьируется в пределах 20% и 40% от суммы кредита.

Цели

Надо заметить, что региональные власти тоже заинтересованы в данном виде ипотечного кредитования, поскольку это позволит обеспечить жильем молодых педагогов, а также поднять престижность выбираемой ими профессии. Считается, что программа помогает сохранить ценный кадровый состав, который, как известно, не дождавшись помощи от государства, зачастую попросту покидает привычное место работы и отправляется в «свободное плавание».

К слову, во многих регионах страны сегодня возводятся жилые комплексы, предназначенные для учителей, а также для работников других сфер. Местные власти должны информировать преподавателей по поводу участия в программе, а также о всевозможных субсидиях, которые предоставляются учителям.

Минусы программы

Казалось бы, перед нами практически идеальная ипотечная программа! Действительно, со стороны все выглядит просто прекрасно, но на деле можно столкнуться со множеством подводных камней.

  • Поскольку за реализацию программы отвечают региональные власти, то в некоторых городах нашей родины ипотека для учителей не представлена вовсе. Объясняется это просто — отсутствие средств в бюджете. Но даже если программа присутствует в регионе, ее базовые условия могут быть изменены, причем в худшую для заемщика сторону.
  • Несмотря на то, что можно получить субсидию от властей (она у нас составляет от 20% до 40% от суммы), первоначальные 10% средств необходимо внести из своего личного бюджета.
  • В случае, если вам отказано в получении субсидии, вы должны быть педагогом, стаж которого на момент получения кредита составляет не менее 3 лет. В противном случае взять ипотеку на квартиру не получится. Это, к сожалению, разом отсеивает студентов педагогических ВУЗов.
  • Важно образование. Дело в том, что претендент обязан иметь исключительно педагогическое образование. Поэтому если есть пусть даже два высших образования, но при этом вы не являетесь дипломированным учителем, участвовать в программе не получится.
  • Судя по всему, программа эта развита относительно скудно, о чем свидетельствуют статистические данные — они банально не обновляются, что и позволяет сделать соответствующий вывод. Впрочем, это всего лишь догадки и на правоту мы не претендуем.

Комментарии к записи: “Ипотека для молодых учителей: на что стоит рассчитывать?

  1. Алекс

    У нас нет такой программы, очень жаль((

    • ваня

      не расстраивайтесь, ее много где нет.

  2. Динара

    В Москве Сбербанк предлагает такую программу???

    • КУЛЬ

      Ни в сбере, ни в втб 24 я такой программы не нашел. Получается, что нет. Я даже не знаю, какие банки готовы работать по этой программе…

  3. Евгения

    У кого-нибудь есть статистика по количеству выданных ипотек учителям?

    • Стас

      Вряд ли вы такую найдете. Думаю, что выдано было очень мало.

  4. Олеся

    Какие банки выдают ипотеку учителям по специальной программе?

    • b00m

      по-моему, эта программа еще в 2014 году прекратила свое существование.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *